离婚后不动产归属问题 仅一纸协议不牢靠
时间:2020-10-22点击:次
王女士与陈先生原是夫妻，婚姻关系存续期间，双方生育一女，并共同购买了一处商品房，登记在两人名下。几个月前，王女士与陈先生因性格不合，感情破裂，遂在民政局协议离婚，协议书中约定女儿由王女士抚养，这套商品房归王女士与女儿所有。
协议离婚后，王女士与女儿一起生活，但最近前夫陈先生常常来找王女士，表示自己现在负债，债权人天天逼他还钱，自己无力偿还，已经走投无路，请求王女士将房屋卖了，一半的钱给他还债。
对此，王女士很是愤怒。她觉得离婚时协议书上明确约定该房产归自己与女儿所有，是她们的财产，是母女俩后半生的依靠，而陈先生的债都是赌债，是填不完的无底洞。因此，王女士坚决不同意卖房子。但是，陈先生仍不死心，不依不饶，并威胁该房子上面现在还有他的名字，不同意卖的话，他就私下给处理了。事后，王女士才想到房屋到现在还没有办理过户登记，现在要求陈先生配合过户肯定没有可能了。
因害怕陈先生作出对房屋不利的行为，王女士将其起诉至我市人民法院，要求陈先生履行离婚协议书的内容，协助办理房产的过户手续。9月9日，该案经法院调解，陈先生最终与王女士、女儿达成调解协议，同意配合办理房产过户手续。
经办法官表示，我国采取物权法定原则，房产的权属除了书面合同之外，还需要办理权属登记，很多时候仅仅作出书面的约定还不够，一定要办理产权过户手续，这样房子才真正到你手里。此外，如果遇到不配合办理房产过户手续的，也不用慌张，完全可以凭借书面协议来法院起诉要求对方办理过户手续，如对方拒不配合办理过户手续，则可申请法院强制过户，法院可依职权申请不动产登记部门直接予以房产过户，以此保障权益。
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