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西安一小区暖气管道改造惹争议 小区内部对“室内改造、费用自理”说法不同

时间:2023-03-24点击:

  “你看,这12根并联的暖气管道都装到家门口了,我们才发现被‘蒙’了!”近日,西安红庙坡街道通济花园小区的业主打进华商报新闻热线如是说。

  部分业主称直到施工到单元层 才明白是“串改并”必须“室内改造”

  据打进热线的业主说,供暖问题是小区老问题。

  “我们小区建成于2006年,是原北大街商城家属院。近些年,每到冬天就有业主反映暖气不热,更换暖气管道成了不少业主关心的问题。”小区业主张先生说,“2021年4月起,这事儿逐渐有了眉目。小区里先后有了通知,还发动业主签字,据了解,小区400多户业主中,签字同意管道改造的占了70%。”

  张先生说:“但到6月底,当暖气改造施工从地下主管道伸出地面直达单元楼内各户门前,并将此前串联的暖气管道改成并联后,我们有了被‘蒙’的感觉:因为目前的改造意味着业主必须自费进行室内改造。”

  还有业主说:“为啥没人一开始就明确告知大家要‘串改并’?”

  3日,华商报记者在小区看到了业主们所说的室外并联的暖气管,以及小区主管道改造现场。

  小区内部对“室内改造、费用自理”有不同说法

  张先生对华商报记者说:“小区暖气管道施工未保证业主知情权,直到施工到各楼层,才知道改造是‘串改并’,改完后业主不得不进行室内管道改造。”他的说法得到其他在场的20余名业主的同意,有业主还向记者展示了4月下旬发在业主群里改造通知的截图。

  但小区家委会工作人员(小区尚未进行三供一业移交,原物业工作人员以家委会名义继续管理小区)张经理则给出另一番说辞:“我们给小区业主的通知上明确提到室内改造、费用自理等相关内容。”对此,张经理也提供了相应截图证实说法。

  他还说:“我们和小区业委会共同组织业主签字,签字文件的名称为《通济花园小区暖气系统分户计划改造调查表》,签字表目前在小区业委会负责人周主任处。”但4日华商报记者联系周主任,她称暂时不便拿出。对此,张先生称,“我印象中,业主签字的文件没有提分户改造等字眼,好像就在一个教案本上。”

  随后,张经理又提供了一位业主的联系方式,华商报记者与甘女士通话时,她说:“我是小区业主,也是业委会成员。通知上明确写到‘室内改造、费用自理’等内容,另外小区业主签字的通知上也提到类似内容。”

  小区三供一业改造的建设方:对该小区连夜召开协调会

  对小区内部的不同说法,华商报记者致电小区所在的红庙坡街道,一工作人员称:“小区目前进行的是‘三供一业’改造,不在我们管辖范围内。”

  根据街道工作人员提供的联系方式,华商报记者联系到莲湖区城市服务集团有限公司一位焦先生,随后,电话又被转至该公司一名闫姓负责人。

  了解了小区的情况后,闫先生回复说:“根据此前小区三供一业的改造,目前我们三供一业改造尽量维持小区原有的管道的连接方式,以免造成业主因承担室内改造费用而产生的矛盾、纠纷。因此,通济花园小区的改造也坚持这一原则,但根据该小区暖气管道现场,最终按照分户方式串改并施工,提供了小区业主也同意的材料,才有了目前的改造。针对目前小区出现的情况,我们将在本周内在该小区召开协商会。”

  小区家委会的张经理也说:“因为我小区1层和地下室间有个仅有60、70厘米高的夹层,其中还有其他供水管道等,根本无法开展改造施工,也就是说我们小区不具备对原串联管道改造的条件。施工前,我们还专门带着小区业主代表对夹层进行了实地考察。我们也期待协调会召开,讨个说法。”

  小区的暖气管道改造事关业主权益,不同业主有不同诉求,希望目前对改造提出质疑的业主们能得到相关部门进一步解释,华商报也将继续关注此事进展。

  华商报记者 付启梦



来源:-华商报
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